時間回到1982年，筆者29歲，以聯合國石油技術專家身份，首次從美國受邀到訪大慶油田進行技術交流指導。當時大慶資源貧乏，每個人不論男女穿的都是劃一的解放裝，住的是土房子，路是泥濘地，冬天吃的是溫室種的大棚白菜，肉食還要用糧票配給。家裏有部收音錄音機和黑白電視就已經羨煞旁人，冬天要在土坑床下燒煤才能保暖入睡。

隨著中港兩地交流日益頻繁，不少香港居民選擇在內地置業，無論是作為投資、自住，抑或是繼承所得。然而，當涉及資產申報、遺產承辦、離婚財產分割或銀行按揭等情況時，對這些內地物業進行專業估價便成為一項不可或缺的環節。這不僅關乎法律程序的合規性，更直接影響到業主的權益。本文將深入探討香港人持有內地物業的常見情況、估價的必要性，以及香港測量師在跨境估價中所扮演的角色與專業服務。

ASMPT（00522） 2026 年第一季度持續經營業務銷售收入達 39.7 億港元，按年增長 32.0%，高於市場預測中位數；經調整盈利錄得 3.35 億港元，按年激增 193.5%。新增訂單總額達 56.7 億港元，按季大增 46.0%，按年增長 71.6%，創四年新高，訂單出貨比（B/B）達 1.43。管理層對第二季度給出收入介乎 5.4 至 6.0 億美元的積極指引，以中位數計按季增長 12.2%，按年增長 37.0%，遠超市場預期。

今篇將繼續講解另一個按揭難題——「唐樓」。唐樓售價通常較私樓相宜，入市門檻較低，不少投資者會看準機會購入此類物業，以博日後被市建局或私人財團高價收購。申請唐樓按揭與一般私樓相同，亦可透過按揭保險計劃申請高成數按揭。但實際上，銀行在審批唐樓按揭申請時會有更多考量，有意入市唐樓的買家應特別留意以下四點。

累積財富的方法有很多，例如做生意、炒股、炒樓等，但這些方式未必適合每個人，當中亦可能存在較高風險。對於大部分打工仔而言，最適合、最穩健的方法其實是「儲蓄」與「投資」——兩者都是累積財富不可或缺的核心元素。